Hiển thị các bài đăng có nhãn kinh-te. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn kinh-te. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 30 tháng 3, 2015

Cò đất thao túng thị trường nhà đất

Sau quá trình thi công xây dựng các dự án các chủ đầu tư muốn bán những sản phẩm của mình ra thị trường thì cần có các sàn giao dịch bất động sản.Các sàn BĐS hiện nay đang giữ vai trò quan trọng trong việc phân phối dự án, định hướng thị trường thay cho các chủ đầu tư. Nhiều công việc của chủ đầu tư trước đây hiện nay đã dần chuyển sang cho các sàn. Sàn BĐS đang có quyền lực rất lớn trong mua bán căn hộ.


                                           

Với lực lượng các sàn BĐS đông đúc và càng ngày càng nhiều như hiện nay thì sàn giao dịch bất động sản đã và đang trở nên có vai trò quyết định dẫn dắt thị trường BĐS. Tuy nhiên, nhiều lo ngại cho rằng, thị trường có thể trở nên méo mó do các sàn thao túng.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, một số dự án trong giai đoạn làm móng cũng có tỷ lệ hấp thụ cao, nhờ sự tham gia của các nhà đầu cơ. Một số dự án tăng giá cao do sàn giao dịch bất động sản tham gia thổi giá.

Giám đốc một công ty BĐS ở Thanh Xuân chia sẻ, rất nhiều chủ đầu tư bắt tay với đơn vị phân phối tổ chức bán chênh, tệ hại hơn nhiều công trình đã xây cao mà chưa có giấy phép xây dựng vân tổ chức bán, thậm chí còn cố tình làm sai so với quy hoạch và thiết kế đã được phê duyệt.


Thời gian qua đại đa số các chủ đầu tư thật sự có năng lực triển khai cũng như tiềm lực tài chính không nhiều, đa số dùng đòn bẩy tài chính, huy động vốn từ mọi nguồn lực. Vốn thực có của chủ đâu tư chỉ có khoảng 15%, còn lại vay ngân hàng và huy động vốn tư các nhà thứ cấp, nguồn lực khác. Cho nên, có nhưng dự án dù chưa làm xong móng khách hàng đã phải mua qua đến nhà thứ cấp thứ 5, điều hiển nhiên là giá thành bị thổi lên quá nhiều lần, khiến thị trường xấu hơn.

                                                 

Theo vị giám đốc này, nổi cộm thêm một vấn đề nữa khi thị trường đang diễn ra tình trạng các nhà phân phối thứ cấp đua nhau xuống trực tại dự án để bắt khách, chèo kéo khách, gây ra sự phản cảm và lộn xộn thiếu chuyên nghiệp. Một dơn vị làm thế được thì các đơn vị khác cũng làm được, về lâu dài nếu có 50 đơn vị tham gia phân phối một sản phẩm, thì có 1.500 người tham gia túc trực dự án để tranh giành khách.

“Cách làm cướp khách của nhau này chỉ giải quyết cái lợi trước mắt cho các sàn, nhưng lâu dài sẽ gây tôn hại lớn. Các môi giới dành thời gian cả ngày chờ khách đến, thay vì chủ động tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ các nguồn khác. Vì đặc tính của thị trường các nhà phân phối cần thích nghi họ trở thành nửa phân phối, nửa đâu tư, và như vậy độ chuyên môn hoá sẽ không cao”, ông cho hay.

BĐS đang bị làm giá?

Mặc dù thị trường mới có dấu hiệu tích cực ở một vài phân khúc nhưng ngay lập tức đã xuất hiện giá chênh và hàng loạt chủ đầu tư tăng giá bán. Điều này đang dấy lên một lo ngại: “BĐS đang bị làm giá trở lại”.

Theo báo cáo của HH BĐS VN. giao dịch những tháng đầu năm tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng doanh nghiệp thành lập tăng đột biến (89%) so với cùng kỳ năm 2014, có 13.766 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong 2 tháng đầu năm. FDI vào lĩnh vực BĐS đứng thứ 2 sau 2 tháng đầu năm.

Bà Hương Trần Kiều Dung, Phó Tổng giám đốc thường trực Tập đoàn, lo ngại: “Một thị trường phát triển bong bóng là không tốt cho nhu cầu thực của thị trường.Thị trường BĐS cần có sự phát triển bền vững thay vì sự bùng nổ, phát triển bong bóng”.

Theo bà Dung, mặt bằng giá BĐS sau một thời gian dài liên tục điều chỉnh từ mức đỉnh, hiện đã chạm đáy và bắt đầu tăng trở lại. “Cá nhân tôi cho rằng, thị trường bất động sản đang ấm lại và bắt đầu tăng, thậm chí sắp bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới, ổn định. Đây là thời điểm cơ quan nhà nước nên đẩy mạnh quản lý để tránh sự phát triển bong bóng”, bà Dung nhận định.

Tuy nhiên, về phía nhà phân phối, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam thì cho rằng: “Thị trường mới phục hồi, đang còn “ăn cháo” nên không có chuyện các sàn bắt tay với chủ đầu tư để làm giá. Việc này không khác gì bắt một người mới ốm dậy ăn xôi, điều đó có thể làm họ bị nghẹn”, ông Toản bình luận.

Theo ông Toản, thị trường bây giờ đang được tôn trọng, có sự tham gia của nhiều người bán và nhiều người mua, nên không có một tổ chức lớn nào có thể thao túng về giá. Và các sàn làm phân phối cũng phải tìm kiếm nhu cầu thực của thị trường để phát triển.

“Để tránh thị trương bị thổi lên quá tầm kiểm soát, tôi nghĩ các ngân hàng cũng nên kiểm soát dòng tiền của mình. Thời gian qua tôi thấy các ngân hàng dễ dàng trong việc cho vay người mua nhà cũng như doanh nghiệp. Việc cho vay quá dễ dẫn đến tiêu quá dễ và có thể bị rủi ro. Thực tế, chu kỳ phát triển thị trường BĐS của Việt Nam ngắn hơn so với các nước trên thế giới”, ông Toản bình luận.

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định, Nhà nước cần tăng cường quản lý lĩnh vực này để thị trường được phát triển bền vững hơn”, ông Quang bình luận.

Thứ Hai, 27 tháng 10, 2014

Vàng tiếp tục giảm, USD ngân hàng vọt lên cao nhất 3 tuần

Giá vàng các thương hiệu hôm nay tiếp tục đà giảm của tuần trước. Trong khi đó, giá USD do Vietcombank niêm yết bất ngờ tăng mạnh lên mức cao nhất 3 tuần.Vang tiep tuc giam, USD ngan hang vot len cao nhat 3 tuan

Vàng thế giới quanh quẩn mức thấp 1 tuần


Vàng đã được giao dịch gần mức thấp nhất trong hơn 1 tuần qua trên sàn New York khi các nhà đầu tư cân đối giữa việc giảm nhu cầu vàng trú ẩn với những dấu hiệu cầu vàng vật chất tăng lên.


Vàng đã giảm xuống mức thấp nhất 1 tuần là 1.226,30 USD/ounce hôm 23/10 và giảm 0,6% so với tuần trước đó khi cổ phiếu toàn cầu và đồng USD tăng giá.


Tại Trung Quốc, nước tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới, khối lượng các hợp đồng giao ngay được giao dịch trên Sở Giao dịch vàng Thượng Hải ở gần mức cao trong vòng 2 tuần, dữ liệu mới nhất cho thấy.


Cổ phiếu đã đạt mức cao nhất trong 2 tuần vào ngày hôm nay, khi không có đơn vị nào trong số các ngân hàng lớn nhất châu Âu bị trượt trong cuộc kiểm tra sức chịu đựng khủng hoảng của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Quỹ Dự trữ Liên crash Mỹ (Fed) được dự báo sẽ kết thúc chương trình mua tài sản hàng tháng tại cuộc họp ngày 28-29/10 tới. Các nhà giao dịch đã đẩy lùi thời hạn ước tính tăng lãi suất khi các nhà hoạch định chính sách bày tỏ lo ngại nền kinh tế Mỹ có thể gặp rủi ro từ sự chậm lại của tăng trưởng toàn cầu.


“Chúng tôi tin một mặt bằng giá sàn đối với vàng đã được củng cố trong ngắn hạn, khi hoạt động mua vàng vật chất đang trở lại”, Barclays Plc viết trong một báo cáo hôm nay.


Giá vàng giao tháng 12 giảm 0,1% còn 1.230,10 USD/ounce lúc 7h27 sáng nay, trên sàn Comex, New York. Giá vàng giao ngay ở mức 1.230,01 USD/ounce trên sàn London sáng nay.


Vàng SJC tiếp tục giảm


Vang tiep tuc giam, USD ngan hang vot len cao nhat 3 tuan


Tại thị trường trong nước, vàng SJC hôm nay đầu giờ tăng nhẹ sau đó giảm. Đến cuối ngày, giá vàng thương hiệu quốc gia ở mức 35,58 – 35,70 triệu đồng/lượng, giảm 20.000 đồng/lượng so với cuối tuần trước.

Cùng thời gian, giá vàng PNJ của Vàng bạc đá quý Phú Nhuận ở mức 32,55 – 32,75 triệu đồng/lượng, giảm 70.000 đồng/lượng so với cuối tuần trước.


USD ngân hàng tăng mạnh


Trên thị trường ngoại tệ, giá USD tự do hôm nay giảm trở lại 10 đồng ở giá bán xuống còn 21.280 đồng/USD; giá mua vào giữ nguyên mức 21.260 đồng/USD. Trong khi đó, giá USD do Vietcombank niêm yết tăng khá mạnh 15 đồng lên 21.250 – 21.300 đồng/USD, cao nhất trong vòng 3 tuần.


Các ngoại tệ khác, hầu hết tăng, trong đó dẫn đầu là AUD với 0,47%; tiếp đến là GBP với 0,40%; EUR với 0,36%…


Vang tiep tuc giam, USD ngan hang vot len cao nhat 3 tuan


Quang Huy




Vàng tiếp tục giảm, USD ngân hàng vọt lên cao nhất 3 tuần

Hoãn liên kết giao dịch chứng khoán giữa Hong Kong và Thượng Hải vì biểu tình

Thị trường chứng khoán Hong Kong và Trung Quốc chịu áp lực lớn từ khi cuộc biểu tình lớn nhất tại đặc khu này bùng nổ.

Hoan garnishment ket giao dich chung khoan giua Hong Kong va Thuong Hai vi bieu tinh


Không chỉ tác động đến thị trường chứng khoán của 2 bên, diễn biến phức tạp của cuộc biểu tình tại Hong Kong buộc cơ quan chức trách phải hoãn ngày khởi động liên kết giao dịch chứng khoán Thượng Hải – Hong Kong, dự kiến sẽ khởi động vào cuối tháng 10. Bởi trước đó hồi tháng 4, Ủy ban quản lý chứng khoán Trung Quốc(CSRC) cho biết, sẽ phải mất 6 tháng để chuẩn bị trước khi chính thức thực hiện chương trình liên kết giao dịch Thượng Hải – Hong Kong.


Giám đốc điều hành Sàn giao dịch Chứng khoán Hong Kong Charles Li cho biết, hiện 2 bên vẫn chưa thống nhất lại ngày khai trương chương trình liên kết mặc dù mọi việc từ công nghệ đến cơ sở hạ tầng, đều đã sẵn sàng. Sự kiện này dấy lên nhiều lo ngại trong khối ngân hàng và các công ty môi giới chứng khoán, vốn đã dồn mọi nguồn lực và nhân lực để tận dụng cơ hội mà liên kết giao dịch này mang lại.


Theo tài liệu định hướng về chương trình liên kết giao dịch chứng khoán, giới đầu tư Hong Kong và Trung Quốc được phép mua cổ phiếu của các công ty niêm yết trên cả 2 sàn Hong Kong và Thượng Hải trong một hạn mức nhất định.


Tuy nhiên, các quỹ quản lý tài sản và công ty môi giới đã phân tích và đưa ra một số vấn đề tiềm ẩn của hệ thống liên kết giao dịch này, như sự khác biệt trong các quy định, hệ thống thuế, giờ giao dịch và thậm chí cả các kỳ nghỉ lễ giữa Trung Quốc và Hong Kong.




Hoãn liên kết giao dịch chứng khoán giữa Hong Kong và Thượng Hải vì biểu tình

Hơn 4 triệu tỷ đồng nằm trong 4000 dự án BĐS


Hơn 3 nghìn dự án đang triển khai


Một trong số những lĩnh vực được Bộ Xây dựng thực hiện trong 2 năm qua là việc rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở, xử lý đất bỏ hoang.


Từ kết quả rà soát, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện nay trên cả nước có tổng số 4.015 dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư. Tổng mức đầu tư khoảng 4.486.674 tỷ đồng, tổng diện tích đất theo quy hoạch hơn 102 nghìn ha. Trong đó tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch 36 nghìn ha, tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch 2 nghìn ha, tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch 461 triệu m2 sàn…


dự án, bộ xây dựng, bộ trưởng, Trịnh Đình Dũng, gói tín dụng, 30000 tỷ, giải ngân, khách hàng, vay vốn, lãi suấtCả nước có hơn 4 triệu tỷ đồng đang nằm trong 4 nghìn dự án BĐS (Ảnh minh họa từ internet)

Cũng theo Bộ trưởng Xây dựng, hiện có khoảng 3.258 dự án (chiếm tỷ lệ 81%) đang tiếp tục được triển khai, với tổng diện tích đất khoảng trên 81 nghìn ha (79,8%), tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 29.545 ha (81,9%).


Bên cạnh đó, các dự án cần phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp là 455 dự án (12%), tổng diện tích đất khoảng 21 nghìn ha (23,3%), tổng diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng hơn 7 nghìn ha. Ngoài ra còn có 287 dự án tạm dừng triển khai với tổng diện tích đất gần 15 nghìn ha (14,5%).


Theo Bộ Xây dựng, hiện nay còn 470 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 6.983 ha là những dự án đã hoàn thành, hoặc chưa có báo cáo chi tiết, các địa phương đang tiếp tục cập nhật số liệu báo cáo bổ sung.


Tồn kho bất động sản còn bao nhiêu?


“Tiền cho bất động sản không thiếu”


Giải ngân 10% gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng


Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng nhằm vào đối tượng người nghèo, tạo điều kiện để người nghèo có nhà ở được ủng hộ, đánh giá cao. Vì vậy, sau một thời gian “đóng băng” thị trường có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013, và trong 8 tháng đầu năm 2014 tiếp tục đà phục hồi tích cực.


Dẫn chứng về dấu hiệu phục hồi, Bộ Xây dựng cho biết, nhiều dự án giai đoạn 2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%) thì trong 9 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Một số dự án có vị trí tốt, đã hoặc sắp hoàn thành đưa vào sử dụng giá có tăng so với năm 2013.


Lượng giao dịch cũng tăng lên khi trong 8 tháng đầu năm 2014, Hà Nội có khoảng 6.150 giao dịch thành công (gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ 2013), tại thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 5.450 giao dịch thành công (tăng hơn 30% so với cùng kỳ 2013).


Ngoài ra cơ cấu hàng hóa BĐS cũng được điều chỉnh hợp lý khi cả nước đã có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 38 nghìn căn hộ, 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.


Bộ Xây dựng cũng cho rằng, hàng tồn kho bất động sản giảm, khi tổng giá trị tồn kho cả nước chỉ khoảng 82 nghìn tỷ đồng (giảm 12 nghìn tỷ so với tháng 12/2013). Bên cạnh đó, đến 31/8/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là hơn 7 nghìn tỷ đồng, trong đó đã giải ngân hơn 3 nghìn tỷ đồng (10,25%).


Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, thời gian tới Bộ tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về lĩnh vực quản lý phát triển đô thị, rà soát, đánh giá các quy hoạch, kế hoạch về phát triển đô thị, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, rà soát đánh giá hiệu quả phân bổ, sử dụng vốn đầu tư trong các chương trình phát triển đô thị…


Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng: Còn nhiều “điểm nghẽn”


Gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ: Nới thời hạn lên 15 năm có khơi thông …


—————




Hơn 4 triệu tỷ đồng nằm trong 4000 dự án BĐS

Chủ Nhật, 19 tháng 10, 2014

10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm

Khoảng 18h30 ngày 18/10, ngọn lửa dữ dội bùng phát tại công ty Nippon Express và công ty gỗ cạnh đó đã khiến một góc khu công nghiệp (KCN) Quang Minh (huyện Mê Linh, Hà Nội) sáng rực, thiêu rụi nhiều đồ đạc…



Tới hơn 23h đêm cùng ngày, ngọn lửa và cột khói từ 2 công ty nằm trong khu công nghiệp trên đường ra sân bay Nội Bài (Hà Nội) vẫn bốc cao, lực lượng cứu hộ vẫn được tăng cường thêm để dập tắt đám cháy.


Trước đó, theo các nhân chứng cho hay, vụ hỏa hoạn xảy ra vào khoảng 18h30 và lửa được cho là xuất phát từ công ty Nippon Express và lan sang công ty gỗ cạnh đó. May mắn là lúc đầu ngọn lửa cháy nhỏ, công nhân đã kịp thời thoát ra an toàn.


Ngay khi nhận được tin, lực lượng PCCC, công an, cảnh sát đã huy động cả chục lượt xe cứu hỏa tới ứng cứu.


Ghi nhận của phóng viên, tới thời điểm hiện tại, chưa nhận được tin về thiệt hại về người tuy nhiên, số lượng hàng hóa trong các xưởng đều bị thiêu rụi, thiệt hại ước tính lên đến hàng tỉ đồng.


Theo thượng tá Đỗ Trí Dũng – Trưởng ban Cứu nạn cứu hộ, Bộ Tư lệnh Quân khu thủ đô cho biết, việc chữa cháy gặp nhiều khó khăn do gió mạnh, khu vực cháy tập kết nhiều gỗ, toàn bộ tài sản trong 10.000 m2 kho cháy bị hỏng hoàn toàn.


Hình ảnh lửa bùng cháy dữ dội tại hiện trường:


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 1

Ngọn lửa bùng cháy dữ dội cả một vùng trời.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 2

Lửa lớn cộng với gió to càng khiến đám cháy khó có thể khống chế.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 3

Lực lượng cứu hộ được tăng cường ngày càng đông


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 4
10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 5

Ngọn lửa càng bốc cháy mạnh sau nhiều tiếng đồng hồ.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 6

Đến đêm muộn vẫn chưa khống chế được đám cháy. Lửa đã lan rộng ra các khu khác bên ngoài.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 7

Lực lượng PCCC đang rất tích cực để dập tắt đám cháy.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 8

Số lượng lực lượng cứu hộ tham gia dập lửa đã lên tới vài trăm người.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 9

Ngọn lửa quá lớn, việc chữa cháy gặp vô vàn khó khăn.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 10

Xe cẩu được huy động để cùng tham gia chữa cháy.


10.000m2 kho tại KCN Quang Minh bị thiêu rụi hoàn toàn trong đêm 11

Nửa đêm, người dẫn vẫn hiếu kỳ và tập trung khá đông theo dõi vụ việc.


Thứ Sáu, 15 tháng 8, 2014

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư

Trước khi nổi tiếng và giàu có, những người này từng phải vật lộn để kiếm miếng cơm manh áo. Không chỉ nghèo, thậm chí họ còn phải sống cảnh màn trời chiếu đất.

Jim Carrey từng sống trong chiếc lều trên bãi cỏ nhà chị gái

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 1

Jim Carrey từng sống trong chiếc lều trên bãi cỏ nhà chị gái

Yahoo cho biết diễn viên hài nổi tiếng này đã rời ghế nhà trường phổ thông và lang bạt cùng với gia đình trên chiếc xe bus dòng VW đi khắp Canada. Cuối cùng họ quyết định chuyển đến sống trong chiếc lều của nhà chị gái. Carrey chia sẻ rằng khiếu hài hước của anh dần hình thành và phát triển chính trong khoảng thời gian nghèo khó ấy.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 2

Nữ diễn viên đoạt giải Oscar từng sống trong ngôi nhà dành cho người vô gia cư ở tuổi 20

Khi mới chuyển đến Chicago để theo đuổi nghề diễn, Berry mau chóng tiêu hết tiền. Khi ấy mẹ cô quyết định tốt hơn hết là không gửi thêm tiền mặt cho cô nữa. Trong một cuộc phỏng vấn với Star Pulse, Berry chia sẻ: "Quãng thời gian khó khăn ấy đã dạy tôi biết cách tự chăm sóc bản thân, giúp tôi nhận ra mình vẫn có thể sống dù trong bất cứ hoàn cảnh nào, thậm chí là sống tằn tiện trong một khu nhà dành cho người vô gia cư".

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 3

Nhà tâm lý học nổi tiếng nhất nước Mỹ một thời sống cùng bố trong chiếc xe hơi

Theo trang BusinessPundit.com, khi Phil McGraw (Dr. Phil) 12 tuổi, ông không có nhà để ở mà phải sống trong chiếc xe hơi ở thành phố Kansas cùng với bố - lúc bấy giờ đang là bác sỹ tâm lý thực tập. McGraw sau đó đã học lấy bằng cử nhân, thạc sỹ, rồi tiến sỹ, và về làm ở phòng khám tâm lý của bố mình tại Taxas. Vào những năm 1990, Oprah Winfrey mời ông tham gia trong chương trình của cô. Sau đó không lâu, ông giới thiệu chương trình tư vấn của chính mình. Hiện nay tổng tài sản của McGraw được ước tính khoảng 280 triệu USD.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 4

Chuyên gia tư vấn tài chính Suze Orman từng sống trên một chiếc xe tải trong suốt 4 tháng

Nhà tư vấn tài chính nổi tiếng đoạt giải Emmy, người phát hành một loạt những cuốn sách bán chạy nhất của nhà xuất bản New York Times, đã phải sống trong chiếc xe tải khi cô mới chuyển đến Berkeley, thuộc tiểu bang California những năm 1970. Hiện nay tài sản của Orman ước tính khoảng 35 triệu USD.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 5

Daniel Craig từng phải ngủ trên ghế đá công viên ở London

Craig, tài tử trong Điệp viên 007 sở hữu "gia tài" là các bộ phim bom tấn, từng phải ngủ trên ghế đá công viên trong những ngày đầu bước vào nghiệp diễn xuất. Đến nay, tài tử điện ảnh 46 tuổi này sở hữu tài sản 65 triệu USD.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 6

Nữ ca sỹ Ella Fitzgerald từng bị lạm dụng, có dính líu tới xã hội đen và vô gia cư

Theo trang PoemHunter.com, trước khi trở thành nữ ca sỹ nhạc Jazz xinh đẹp nhất mọi thời đại, Ella đã từng bị cha dượng lạm dụng. Cô làm việc cho băng đảng xã hội đen Mafia một thời gian và bị cảnh sát đưa vào trường nữ sinh. Không lâu sau đó, Fitzgerald trốn khỏi trường và chịu cảnh màn trời chiếu đất cho tới tận khi xuất hiện lần đầu tại rạp Apollo năm 1934. Giọng hát của Fitzgerald nhanh chóng thu hút khán giả, giúp cô trở nên nổi tiếng đến nỗi ngoài 13 giải Grammy, Ella còn giành được huy chương từ tổng thống Reagan và George. H.W Bush. Dù đã qua đời từ năm 1996, nhưng hình ảnh của cô vẫn xuất hiện trên những con tem năm 2007.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 7

Triệu phú Chris Gardner từng sống vô gia cư cùng với con trai khi tham gia chương trình đào tạo tài chính

Ngoài bộ phim dựa trên cuộc đời mình, Gardner còn có 2 cuốn sách bán chạy nhất do nhà xuất bản New York Times phát hành. Thế nhưng trước khi câu chuyện của ông được chia sẻ với cả thế giới, Gardner đã có thời sống lang bạt trên các con phố cùng con trai. Khi đó, ông đang cố gắng theo đuổi sự nghiệp trong lĩnh vực tài chính mặc dù không có chút kinh nghiệm nào. Sau đó ông được một suất tham gia chương trình đào tạo Dean Witter Reynolds nhưng với đồng lương ít ỏi không thể trang trải cho cả gia đình nên vợ Gardner cũng bỏ ông ra đi.

Gardner hiện cũng là một diễn giả có tiếng tăm và là CEO của công ty môi giới chứng khoán Gardner Rich LLC với văn phòng ở nhiều nơi bao gồm New York, Chicago và San Francisco. Theo website của Gardner, nhắc đến tuổi thơ ông là nhắc đến nghèo đói, bạo lực gia đình, nghiện rượu, lạm dụng tình dục và mù chữ.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 8

Nữ ca sĩ Jewel từng sống trong xe hơi và suýt chết tại bãi đỗ xe

Trong một cuộc phỏng vấn với tạp chí Showbizspy, nữ ca sỹ chia sẻ: "Sau khi mất việc, tôi không có nhà để về bởi khi sếp gạ tình, tôi từ chối nên hắn đã không chịu trả lương. Ngay hôm sau đó là hạn thanh toán tiền nhà mà tôi không có để nộp nên đã bị đuổi đi. Lúc ấy tôi chợt nghĩ, 'Ừ thì mình sống tạm trong xe hơi ... rồi sẽ lại đâu vào đó thôi'. Nhưng tôi bị suy thận nặng, đau ốm thường xuyên nên không thể kiếm việc mới. Vì không có bảo hiểm nên phòng cấp cứu không chịu nhận tôi khiến tôi suýt chết ở bãi đỗ xe". Tình trạng vô gia cư của cô chấm dứt sau khoảng một tháng khi cô quay lại với sự nghiệp ca hát.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 9

Michael Oher từng sống lang bạt suốt thời thơ ấu

Theo Đài phát thanh Mỹ NPR, suốt những năm niên thiếu và thơ ấu, Oher phải sống lang thang trên các con phố trong khi người mẹ nghiện cocaine sống trong khu nhà công cộng. Cuối cùng Oher được đưa về sống trong một gia đình giàu có, anh chơi bóng trong câu lạc bộ bóng đá của Đại học Mississippi và tham gia giải Vô địch quốc gia năm 2009 dưới màu áo đội Baltimore Ravens. Câu chuyện truyền cảm hứng của anh được viết lại trong cuốn sách xuất bản năm 2006 của Michael Lewis có tên "The Blind side: Evolution of a Game" và chuyển thể thành bộ phim "The Blind Side".

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 10

Jennifer Lopez từng phải ngủ trên sofa trong vài tháng

Tạp chí W cho biết Jennifer Lopez đã chuyển ra khỏi nhà khi cô 18 tuổi vì bất đồng quan điểm với mẹ. Jennifer muốn trở thành vũ công mà mẹ cô lại muốn cô học đại học. Vì vậy, cô quyết định chuyển ra và phải ngủ trên sofa của studio. Lopez chia sẻ với tạp chí W rằng vài tháng sau đó cô đi biểu diễn ở châu Âu và khi trở lại, cô nhảy trong chương trình "In Living Color" và trở thành Fly Girl, đánh dấu cú đột phá trong sự nghiệp nhảy múa. Hiện nay cô ca sỹ, diễn viên, nhà sản xuất kiêm thiết kế 45 tuổi này sở hữu tài sản 300 triệu USD.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 11

Nhà ảo thuật vĩ đại Harry Houdini bỏ nhà đi năm 12 tuổi và ăn xin trên phố

Ngay từ khi còn trẻ Houdini đã biết mình muốn trở thành ảo thuật gia, nên ông quyết định nhảy lên một chiếc tàu chở hàng để đi khỏi nhà. Sau vài năm ở Missouri, ông chuyển đến New York cùng bố, nhưng 2 cha con quá nghèo đến nỗi Hougini lại phải tiếp tục ăn xin. Đến năm 17 tuổi, ông bắt đầu sự nghiệp ảo thuật.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 12

MC chương trình tọa đàm Steve Harvey từng phải sống trong chiếc xe hơi Ford trong suốt 3 năm

Nam diễn viên 57 tuổi kiêm MC truyền hình chia sẻ với tạp chí People rằng khi anh mới bắt đầu sự nghiệp diễn hài vào cuối những năm 1980, vài hợp đồng bị đổ bể khiến anh lâm vào cảnh vô gia cư. Harvey đã phải sống trong xe hơi suốt 3 năm ròng cho đến tận khi anh được mời tham dự buổi biểu diễn tại rạp Apollo. Chính show diễn này đã làm nên bước ngoặt trong cuộc đời anh giúp anh thoát khỏi cảnh sống không nhà cửa.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 13

Hilary Swank phải sống trong xe hơi cùng mẹ

Theo tạp chí Time, nữ diễn viên từng đoạt giải thưởng Viện Hàn lâm Swank, cô gái lớn lên trong công viên, đã chuyển tới California với mẹ để theo đuổi sự nghiệp diễn xuất. Trước khi được nhận vai, cô cùng mẹ đã có thời gian sống trong chiếc xe hơi, sau đó là một ngôi nhà trống trơn suốt mấy tháng trời. Trước năm 30 tuổi, Swank nhận 2 giải Oscar. Đến nay cô sở hữu tài sản khoảng 40 triệu USD.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 14

Charlie Chaplin phải học cách sống trên đường phố London từ năm 10 tuổi

Sau cái chết trẻ bố, mẹ Chaplin phải vào viện tâm thần. Chaplin cùng anh trai phải tự học cách kiếm sống. Vì cả cha và mẹ trước đây đều trong giới showbiz nên 2 anh em quyết định nối nghiệp. Hiện nay Chaplin được coi là một trong những diễn viên kịch câm vĩ đại nhất thế giới.

15 triệu phú đôla từng là người vô gia cư - 15

Khi còn vô gia cư ở Los Angeles, Drew Carey đã phải bán huyết tương của mình với giá 40 USD

Carey lớn lên ở Cleveland, bang Ohio, Mỹ, nơi bố ông qua đời khi ông mới chỉ 8 tuổi. Carey chia sẻ với tờ Kirkland rằng khi ông đang trên đường từ Ohio đến California để gặp lại anh trai thì bị lâm vào cảnh màn trời chiếu đất ở Las Vegas. Khi ấy, ông sẵn sàng bán huyết tương của mình với giá 40 USD để mua pho mát.

Thứ Tư, 6 tháng 8, 2014

5 nghề từng cho thu nhập mơ ước ở Việt Nam

Từng là công việc "hot" và cho thu nhập mơ ước tại Việt Nam, theo thời gian, những nghề dưới đây dần trở thành dĩ vãng vì khó khăn của nền kinh tế.

Nhân viên ngân hàng

Năm 2011, thời điểm Vietcombank công bố mức thu nhập tối thiều bình quân của nhân viên là 21,1 triệu đồng/tháng thì ngành ngân hàng được xem là ngành cho thu nhập cao bậc nhất thời bấy giờ. Do khó khăn của nền kinh tế, yêu cầu tái cấu trúc ngân hàng, hiện nay thu nhập bình quân tối thiểu của hầu hết ngân hàng được đã giảm xuống đáng kể.

Báo cáo tài chính quý I/2014 của 14 ngân hàng đã công bố cho thấy, thu nhập bình quân tháng của các nhân viên phần lớn chỉ còn 10 triệu đồng. Cùng với sự cạnh tranh quyết liệt trong giới ngân hàng, thì để đạt được mức thu nhập kể trên các nhân viên ngân hàng chịu không ít áp lực về định mức doanh thu. Do vậy, để có được thu nhập cao như mức trên 21 triệu đồng của vài năm trước đây cũng không phải là điều dễ dàng với mỗi nhân viên ngân hàng tại thời điểm này.

5 nghề từng cho thu nhập mơ ước ở Việt Nam - 1

Ảnh: Infonet.

Nhân viên công ty chứng khoán

Hình ảnh vác bao tải tiền từ sàn chứng khoán về nhà đã rất phổ biến từ những năm 2005 - 2007 khi thị trường chứng khoán phát triển đến mức cực thịnh. Người người đổ xô chơi chứng khoán, nhà nhà cùng chơi chứng khoán. Thời điểm đó, được làm nhân viên công ty chứng khoán là quyết tâm của nhiều bạn trẻ mới ra trường, khi thu nhập lên đến hàng chục triệu mỗi tháng, chưa kể việc chơi chứng khoán cũng giúp họ mua được nhà, xe cộ.

Từ năm 2008 -2009 kinh tế thế giới suy thoái, ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình vĩ mô kinh tế trong nước. Đặc biệt thời điểm 24/2/2009, Vn-Index tuột dốc xuống 235,5 điểm. Giao dịch rơi cảnh chợ chiều, không ai thiết tha mua bán, số phiên có khối lượng giao dịch vượt 30 triệu chứng khoán chỉ đếm trên đầu ngón tay. Thị trường chứng khoán rơi vào tình cảnh ảm đạm, các công ty chứng khoán lỗ liên tục khiến nhiều nhân viên thất nghiệp hoặc phải chuyển sang các nghành nghề khác.

5 nghề từng cho thu nhập mơ ước ở Việt Nam - 2

Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp.

"Cò" bất động sản

Một nghề ăn theo của sự tăng trưởng nóng thị trường bất động sản Việt Nam. Năm 2009 - 2010 có thể xem là thời gian vàng son của nghề "cò" bất động sản. Với mỗi mảnh đất, căn nhà được giao dịch mua bán thành công, mỗi "cò" cũng kiếm được vài chục triệu cho đến cả trăm triệu tùy vào giá trị bất động sản. Tuy nhiên, thời điểm này,sau 3 năm thị trường bất động đóng băng, nghề "cò" cũng rơi vào tình cảnh khó khăn thê thảm.

5 nghề từng cho thu nhập mơ ước ở Việt Nam - 3

Ảnh: Vietnamnet.

Môi giới xuất khẩu lao động

Hơn 10 năm trước, khi nhu cầu xuất khẩu lao động sang một số nước như Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản,... tăng cao, nghề môi giới lao động cũng từ đó mà nở rộ. Với mỗi trường hợp xuất ngoại thành công, mỗi "cò" có thể kiếm được 3 - 7% tổng số tiền mà lao động phải bỏ ra. Đơn giá thông thường cho mỗi cá nhân xuất ngoại từ 1.500 đến 9.500USD tùy thị trường và tùy các thủ tục cần thiết. Tính ra, "cò" cũng kiếm được từ 20 triệu đến trăm triệu. Do vậy suốt thời gian dài, nghề này nở rộ và mọc nhanh như nấm. Tuy nhiên, hiện nay thị trường xuất khẩu lao động đang chững lại do đó, thu nhập 'khủng' của môi giới xuất khẩu lao động cũng từ đó mà giảm sút.

5 nghề từng cho thu nhập mơ ước ở Việt Nam - 4

Ảnh: Người lao động.

Hướng dẫn viên du lịch

Khách du lịch ngày càng dựa vào internet để chuẩn bị cho mình trước mỗi chuyến đi. Ngoài ra, du khách ngày nay thích khám phá hơn, có đủ điều kiện và trang thiết bị để tự đi một mình thay vì phải bó mình trong các tour cố định theo ý các đại lý. Do vậy, không chỉ giảm thu nhập mà nghề hướng dẫn viên du lịch chắc chắn sẽ giảm nghiêm trọng trong tương lai, bất chấp những nỗ lực tự đổi mới mình của những người làm nghề này.

5 nghề từng cho thu nhập mơ ước ở Việt Nam - 5

Thứ Hai, 4 tháng 8, 2014

Chợ "si đa" méo mặt vì ế khách

Dù mùa mới sắp về nhưng chợ hàng "si đa" nổi tiếng nhất Hà Nội vẫn hiu hắt khách.

Chợ

Váy hàng thùng năm nay chưa có gì độc đáo.

Những tay chơi hàng thùng sành sỏi đều biết rằng thời điểm hợp lý để săn quần áo thu, đông đẹp chính là những tháng cuối hè khi trời còn nóng. Đây là lúc đồ hè cuối vụ được đại hạ giá còn hàng thu, đông mới mở kiện, luôn là hàng nước một với chất lượng tốt và còn mới.

Tuy nhiên, nếu như những năm trước, chợ Đông Tác, chợ hàng thùng nổi tiếng nhất Hà Nội luôn tấp nập người qua kẻ lại thì năm nay, khu buôn bán này lại khá hiu hắt.

Bước vào chợ những ngày này, bạn sẽ thấy một không khí khá buồn bao trùm lên các cửa hàng. Dù hàng thu, đông đã về, treo đầy trên giá hay đổ đống dưới sàn nhưng cũng chẳng thấy cảnh chị em xúm xít bu quanh chọn đồ như trước. Các chủ cửa hàng túm tụm nói chuyện với nhau hay nằm ngủ ở một góc.

Bác Oanh, một người bán hàng lâu năm ở chợ Đông Tác tâm sự: "Năm nay buôn bán ế ẩm lắm. Chắc do thu nhập kém nên người ta không chịu chi. Mọi năm, hàng kiện mới đổ về bán hết veo nhưng năm nay mỗi người chỉ thấy nhặt 1, 2 cái. Có người nâng lên đặt xuống suốt mà chẳng mua lấy cái nào."

Cô con gái bác mới mở một gian ngay gần đó cũng chẳng khá khẩm hơn. "Nhiều khi hai mẹ con ngồi chơi cả ngày cũng không thấy khách!" - cô tâm sự trong nỗi ngao ngán.

Chợ

Một khách hàng nước ngoài tại chợ hàng thùng Đông Tác.

Chợ

Các quầy hàng vắng vẻ khác hẳn mọi năm.

Tuy nhiên, kinh tế khó khăn chỉ là một trong những nguyên nhân khiến hàng thùng bị "thất sủng". Nhìn qua các trang phục thu, đông mới treo ở chợ Đông Tác, có thể thấy hàng năm nay chưa có gì đặc biệt, không nhiều đồ độc mà chủ yếu là những trang phục cơ bản, dễ bán như áo len trơn, quần jeans, áo denim, sơ mi kẻ ca rô... Đây chính là một trong những lý do khiến khách ghé Đông Tác chưa có hứng quay lại chọn thêm hay nâng lên đặt xuống nhiều mà không mua.

Về nhiều nhất năm nay là các mẫu áo, váy ren, móc..., đặc biệt là váy ren, móc phối với phần chân bằng voan khá điệu đà. Kiện hàng này đã về từ cách đây 2 tuần và là mặt hàng bán chạy nhất cho tới thời điểm này tại chợ Đông Tác. Giá các mặt hàng ren, móc này dao động từ 30.000 đồng/chiếc với gi-lê dáng ngắn tới 150.000 đồng/chiếc với áo cardigan ren hay váy ren.

Dù là hàng đang "hot" nhưng nếu muốn tậu một chiếc váy, áo ren, móc tương tự, chị em cần hết sức chú ý. Hàng ren, móc rất mỏng manh, lại có nhiều lỗ, dễ bị thủng, đứt trong quá trình vận chuyện hay cọ xát với các đồ vật khác, nhất là khi được treo san sát hay đổ đống dưới đất. Tốt nhất, bạn nên mặc thử lên người, kéo thử để xem độ co giãn và "soi" thật kỹ từng mũi móc.

Trên các giá treo hàng, đã thấy sự xuất hiện của một vài chiếc áo khoác loại dày như áo lông vũ, áo dạ, áo sơ mi cà bông... tuy còn khá ít ỏi. Các chủ hàng cho biết những kiện hàng dày tương tự đã được nhập về từ cách đây vài ngày nhưng chưa được tung ra do thời tiết vẫn còn nắng nóng, khách hàng chưa có hứng thử và mua nên không thể "quát" được giá cao.

"Một số gian sốt sắng tung hàng rét đậm ra sớm, nên khách chưa vào cũng không có gì là lạ." - chị Hạnh, một chủ cửa hàng ở chợ Đông Tác chia sẻ.

Chợ

Mặt hàng về nhiều nhất năm nay là ren, móc.

Chợ

Áo khoác dày đã xuất hiện nhưng còn khá ít ỏi.

Nếu muốn "săn" ngay các loại quần, áo dày như vậy, bạn nên ghé qua các cửa hàng chuyên đồ da, dạ hay cà bông vì đây là những quầy đầu tiên treo mặt hàng này lên và cũng đa dạng nhất về kiểu dáng. Những chiếc áo dày thế này có giá dao động khá mạnh. Có những chiếc chỉ có giá 200.000 đồng nhưng một số áo xịn, mới, còn mác có thể bị "hét" giá lên tới tiền triệu.

Tuy nhiên, để chọn được những chiếc áo hàng hiệu như vậy, người tiêu dùng cần hết sức tinh ý và sành hàng. Lan Anh (Đống Đa, Hà Nội) trước đây "nghiện" hàng thùng tâm sự: "Ngày xưa mình chăm đi nhặt hàng lắm, một tuần ít nhất phải hai lần vào chợ Đông Tác. Nhưng bây giờ thì thưa thớt lắm rồi vì lắm khi hàng thùng còn đắt hơn cả hàng mới, mà chưa chắc đã tìm được hàng xịn thật".

Mặt hàng áo sơ mi cà bông Nhật rất hút cánh đàn ông cũng chỉ lác đác và phải đợi đến khi trời trở mát mới bung kiện.

Ngoài các mặt hàng thu, đông, một số quầy còn sót hàng hè cũng có lượng khách ít ỏi quan tâm. Lý do khá dễ hiểu là hàng hè tồn có giá rất rẻ. Một số quầy đổ đống trên vỉa hè phía bên ngoài chợ sẵn sàng hạ xuống giá 10.000 hay thậm chí 5.000 đồng/áo nếu bạn nhặt 10 chiếc trở lên. Váy hè có giá từ 30.000 đến 50.000 đồng một chiếc và nếu mua nhiều bạn có thể mặc cả rẻ hơn nữa. Áo bơi đủ màu và kiểu dáng vẫn được bày bán.

Đáng ngạc nhiên là ngay cả những mặt hàng siêu "bèo" này cũng không được ưu ái hơn là bao. Do tâm lý sợ đồ cũ, sợ lây nhiễm bệnh tật, nhiều người chấp nhận mua hàng mới, đắt hơn nhưng khiến họ thấy yên tâm hơn.

Quầy hàng duy nhất có vẻ vẫn giữ được phong độ trong thời bão giá là hàng sơ mi trắng vì trang phục này dễ mặc trong nhiều hoàn cảnh, dễ phối với đồ công sở hay quần jeans khi đi chơi. Là hàng cuối hè nên sơ mi trắng cũng được giảm giá khá thấp, chỉ còn 20.000 đến 40.000 đồng/chiếc.

Tất nhiên, do là hàng cuối vụ nên những trang phục hè này thường có chất liệu kém, nhiều lỗi đường kim mũi chỉ hoặc là hàng big size (quần áo quá khổ), khá khó mặc. Vì vậy, để sắm được áo, váy mặc nốt những ngày hè, bạn cần hết sức cẩn trọng, xem xét kỹ các đường may ở cổ, nách... và để ý tới các chỗ chiết ly để tránh rước về "giẻ rách".

Chợ

Váy ren, móc có chân voan là trang phục bán khá chạy và hết rất nhanh sau khi nhập về.

Chợ

Váy dạ dày chưa đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã.

Chợ

Những chiếc blazer cũng được treo ra ngoài vì đây là mặt hàng dễ mặc, vừa dùng làm đồ công sở, vừa có thể kết hợp với trang phục đi chơi.

Chợ

Áo sơ mi cà bông cho nam chất liệu dày dặn nên chưa được treo ra nhiều.

Chợ

Các gian sơ mi trắng vẫn giữ được phong độ vì đây là mặt hàng dễ mặc nhất và mỗi cô gái đều có nhiều hơn một chiếc sơ mi trắng.

Chợ

Chợ

Chất liệu ren, móc nhẹ nhàng, điệu đà được các cô gái nữ tính yêu thích.

Chợ

Chợ

Chợ

Váy mùa hè chất liệu mỏng, nhẹ đại hạ giá.

Chợ

Áo bơi hàng thùng có nhiều kiểu dáng, mẫu mã nhưng cũng ít người hỏi mua vì tâm lý sợ bệnh tật.

Chợ

Chợ

Hàng len xuất hiện nhiều trên các giá hàng nhưng chủ yếu là hàng cơ bản, không có nhiều đồ độc. Đây cũng là một lý do khiến các tín đồ hàng thùng "nhạt tình" với đồ si đa.